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    • 四條裝修攻略 多快好省不是夢
    • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2014-01-14  /  瀏覽:1447 次  /  

     便宜并非人人可撿,要想保質又省錢,最要緊的還是把握重點,把資金集中投入到最需要悉心對待或最能夠出效果的地方,其他部分能省則省。

     四條裝修攻略 多快好省不是夢

    買房之后的裝修計劃,無疑是加重經濟負擔卻又無法避免的麻煩事。每個人都抱著“多快好省”的期待,開始給新居裝修做預算。

    但是經驗豐富的業內人士告訴我們,便宜并非人人可撿,要想保質又省錢,最要緊的還是把握重點,把資金集中投入到最需要悉心對待或最能夠出效果的地方,其他部分能省則省。高檔材料用在“畫龍點睛”之處,精工細做,次要而不常用的部位以簡潔、明快的方式,采用普通材料與平常做工即可。裝修涉及的各種軟件硬件,價格是否合理并不在于價位的高低,基本原則是與市場均價做比較,如果質量與效果高于市場上的平均水平,價格略高也是值得的。說到底,省錢的方法有千萬種,關鍵還看花錢是否花到點子上。

    Point01前期工作細心磨合

    與裝潢公司簽訂工程合同、與物業公司辦妥手續,是施工開始前的必經之路。以兩居室約100平方米的房間為例,簡單裝修的預計工期在35天左右,很多裝潢設計公司為了保險,一般會把工期約定為45-50天。裝修合同約定的首付通常是60%,木工驗收合格后交納35%,整體完工后再交納5%的尾款。按照這樣的付款形式,工期過了一半左右,我們已經向裝飾公司交了95%左右的費用,裝修后期如果出了什么問題,就很難在資金上制約對方。所以建議在簽訂合同時候,應該盡量把首付壓到30%,中期補交30%,三段式的付款方式是平衡雙方利益的好辦法,避免“花錢吃個啞巴虧”這種事情發生。

    所謂時間就是金錢,為了防止開工后因為手續不全遭遇物業等各方面的阻撓而造成工期延誤,按照程序辦事很重要。首要任務是去物業管理處,在他們出具的裝修協議上簽字,提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目,并以此辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業檢查的工期證明。開工當天還需為工人辦理出入證,讓負責裝修工程的工長帶齊每個工人的一寸照片兩張和身份證復印件一張同去,一次性辦齊。各個小區都會向業主收取不同程度的裝修押金和垃圾清理費,押金在完工后3個月內會退還。

    Point02挑選建材親身調研

    為了把錢用到實處,裝修過程中有許多事還是親力親為的好,把好建材這一關相當關鍵。與設計師敲定居室的總體布局之后,就可以拿著紙筆和卷尺,丈量家中各個角落,剪出相應長度的紙條并標明位置與尺寸,到裝飾建材場去做個調研。畢竟建材這部分是控制預算的重頭,眼見為實比較放心。

    如果實在沒有時間去逛市場,調研過之后再委托裝修公司選材也是可行的,前提是這家公司足夠誠信。成熟的裝潢設計公司在選材上都有固定的采購網點,而且長期大批量選材,他們拿到的價格較低,質量也很穩定。

    逛過建材市場的人都知道,建材質量分上、中、下幾個等級,即使是同一級的材料,也會因來源不同價格天差地別。如果不了解各種價格的材料質量到底不同在哪里,采購材料時可以請設計師或裝修工人同去做個參謀,依照他們的指點往往可以買到物美價廉的建材。

     Point03木工水電關注細節

    在眾多繁復瑣碎的施工步驟中,木工活和水電線路改造是不可忽視的重頭戲,它涉及居室的方方面面,做工好壞往往在于細節。了解一下判斷做工好壞的標準,有助于與設計師以及施工隊及時溝通。

    木工施工的具體步驟是,首先清除木制品及線條表面的灰塵污垢,然后修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使邊角整齊。接著用油性膩子或透明膩子進行批刮、磨光、復補膩子后磨光,如果要用清漆,則應先補棕眼、釘眼,做局部修色工作。最后要涂三遍油漆,第一次要復補膩子,磨光后清除表面灰塵,第二次油漆后還要用水砂皮進行水磨,修補掛油的部分,第三次油漆是完工的步驟。掌握了木工活的步驟,才能在監工時看準工人是否用心做好每一步。木工的工時較長,因此算下來費用也最高,若是工人偷工減料,那么投入也就毫無意義。

    值得注意的是,木料上漆前,應該試著將油漆桶提起來晃一晃,如果有稀里嘩啦的聲音,說明包裝嚴重不足,缺斤少兩,黏度過低。正規廠家出品的油漆真材實料,晃一晃幾乎聽不到聲音。在木工活開始前,還應與工人一起對用量作一個估算,確保購買時一次購足,以免先后購買的涂料有一定的色差。底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆,以防止底漆與面漆之間產生化學反應。

    與日常生活息息相關的水電路改造,是裝飾公司利潤最大的項目。在做最初設計的時候,應該與設計師或施工團隊把這一項專門拎出來,嚴格控制預算。通常設計方都會告知業主,水電路改造的具體數字在實施前難以估算,最后結賬時造成超支業主也無可奈何。這就需要我們在簽訂裝修合同前,要求對方出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出下列項目的數量:電話線、電源插座、開關面板、水路、有線或高清電視線路、寬帶或光纖網線等等,并就此算出合理的費用,這樣就可以避免增項費用過高了。

    裝修過程中,無論是多做一個柜子還是多改幾米水電路,都是要在完工時交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后再去合計就說不太清楚了。有可能的話,最好能復印一份裝潢設計公司最初給出的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時產生不愉快的變動。

    Point04客觀驗收明確責任

    裝修是一件麻煩事,為了控制預算,大家難免要步步為營、斤斤計較。但其實想省錢也未必須勞神與設計實施單位斗智斗勇,保持一份良好的心態,誠心與對方溝通,很多事便能事半功倍。

    工程結束時,找誰一同前去驗收是有講究的。設計師、質檢、監理、施工的工長,都應該到現場集合,防止出了問題后,大家互相推諉責任。作為業主,帶上有相關專業知識或實際裝修經驗的朋友,再請一個專門的第三方工程監理,做到客觀公正。人到齊了,資料也要一應俱全。裝修預算單用來在現場核對項目是否都施工完成,有沒有遺漏項目;全部的施工圖紙用來審核是否所有的項目都是按照圖紙施工的,施工尺寸是否準確;卷尺、鉛筆、記事本可以用來丈量實際做工是否尺寸正確,發現問題就記下來,讓質檢和施工單位簽字認可,限期整改??陬^承諾與白紙黑字的認可是不同的,要想在預算范圍內保證施工效果,這一點必須牢記。

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