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    • 《不動產登記條例》6月或出臺 以人查房或被限制
    • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2014-01-07  /  瀏覽:1319 次  /  

    有報道說,《不動產登記條例》有望在今年6月底前出臺,個人住房登記是不動產登記中的一項重要內容,不動產登記管理辦法出臺,可以看作為個人住房信息聯網的一項基本制度,有助于減少住建部單方面推進聯網的難度。

    全國個人住房信息系統聯網工作,啟動已經4年,但進展并不順利。住建部2012年要求,在2013年6月底前完成500個城市的住房信息聯網。然而,聯網任務遠遠沒有完成。

    聯網進度的延期,存在多方原因。從技術上看,地方雖然有自己的住房信息系統,但和省里、部里的系統不統一,需要升級;其次,數據不全,產權比較復雜的央產房,還有小產權房等住房數據,并不在目前的住房系統中。與此同時,利益層的阻力也是一大原因,一直以來,住房信息聯網被社會公眾認為有推進反腐的作用。另外,很多人擔心個人財產信息泄露,也是一大阻力。

    “以人查房”可能將被嚴格限制

    值得一提的是,報道稱,在不動產登記條例制度設計中,將增設查詢服務,但將限制在法律法規范圍內,備受爭議的“以人查房”,可能將被嚴格限制。

    對于“以人查房”可能被禁,有人很惋惜,認為少了一個反腐利器,也有人很支持,說:“小偷查你家房產,你也能愿意嗎?”

    以人查房該不該一竿子打死

    以人查房到底行不行?中國房地產學會副會長陳國強認為,要根據需求決定,不能一竿子打死。

    陳國強說,這個系統建立之后,并不是完全放開不加任何的限制,因為隨意查詢別人的房產,也是侵犯別人的隱私。但是,有條件地查詢是可以的,比如房屋買賣中,憑相關手續,查詢房屋的權屬情況,應該是可以的。再比如:某個貪官已經遭人舉報了,紀檢部門掌握一定證據以后,可以查詢他的房產情況。陳國強建議,根據需要,不動產登記系統應該一定程度上開放。

    不動產統一登記,房價會不會大跌

    有分析認為,不動產登記制度執行前夕,也許會出現一波房產拋售狂潮。潘石屹甚至在微博稱,如果實施不動產統一登記,房價馬上會跌。不動產登記,到底會不會打壓房價呢?知名房地產專家韓世同認為,可能性不大。

    韓世同說,不動產登記的制度早就存在,只是不太統一而已,這并不影響一些人占有很多財產。如果引發拋售的話,可能有個前提條件,就是有關部門決定查官員的住房、財產狀況。

    “我相信只要開始操作這個決定,即便沒有不動產的統一登記制度,貪官也會如坐針氈,急于拋售。不過,目前我們并沒有實施這樣的舉措。”韓世同說。

    《不動產登記條例》將帶來哪些變革

    可以預見的是,《不動產登記條例》一旦出臺,將打擊房姐、房叔等炒房者,除此之外,還將帶來哪些改變呢?

    韓世同說,這個制度的完善,有助于保障不動產業主的法律賦予的權益,有利于各個城市之間信息資訊的聯網,可以為未來的房產稅的計征、官員財產的查詢等等,提供基礎數據庫、資料等。

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